Kira tespiti ile tahliye aynı talep değildir
Kira bedelinin belirlenmesi ve kiralananın tahliyesi farklı koşullara, sürelere ve sonuçlara sahip hukuki yollardır. Öncelikle tarafın hedefi ve elindeki belgeler doğru tanımlanmalıdır.
Belgeler ve tarihler belirleyicidir
Kira sözleşmesi, artış kayıtları, banka ödemeleri, ihtarlar ve varsa tahliye taahhüdü birlikte incelenmelidir. Sözleşme başlangıcı, yenileme dönemi ve bildirim tarihleri izlenecek yolu etkileyebilir.
- Kira sözleşmesi ve ekleri
- Ödeme kayıtları
- Noter ihtarları ve tebligatlar
- Tahliye taahhüdü veya ihtiyaç belgeleri
Dava öncesi değerlendirme
Uyuşmazlığın niteliğine göre arabuluculuk dava şartı olabilir. Talep, görev-yetki, süre ve karşı tarafın olası savunmalarıyla birlikte değerlendirilmeden işlem başlatılmamalıdır.